KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 23 november 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.

RUIM 3 KAMER APPARTEMENT * FRAAI UITZICHT * SNEL TE BETREKKEN

Welkom bij dit ruime 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers). Lekker licht door de grote ramen, fantastisch uitzicht over wijk en groen.
Je steekt de weg over en je staat in het Noorderpark en het Gagelbos waar je heerlijk kunt wandelen of joggen.
In de omgeving bushalte, NS station en uitvalswegen. Winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn bij diverse winkelcentra in de buurt mogelijk (o.a. Overkapel en Shoppingcenter Overvecht). De stad is op 15 fietsminuten gelegen.
In de onderbouw tref je een handige eigen berging.

We laten je dit praktisch ingedeelde appartement graag zien!
INTERN MOET ER GEKLUST WORDEN.

KOM JIJ HIER EEN KIJKJE NEMEN?

INDELING

Begane grond:
Centrale hal, intercom, bellentableau, lift (tot en met 9e verdieping), trappenhuis en toegang tot de bergingen.

10e verdieping:
Entree, hal, meterkast, apart toilet, dichte keuken ZONDER keukenblok met een fijn balkon, grote woonkamer met wand. Door deze wand kan je een extra slaapkamer realiseren. Haal je deze wand eruit dan ontstaat er een super grote woonkamer, volop mogelijkheden dus.
Twee slaapkamers. De eenvoudige badkamer bevindt zich tussen de keuken en woonkamer en beschikt over tegelwerk en is voorzien van een douche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
- VvE actief, servicekosten € 282,36 per maand (inclusief berging), voorschot stookkosten circa € 152,- per maand. Stukken van de VVE zijn op kantoor beschikbaar;
- Eigen berging op de begane grond;
- Lift aanwezig, tot de 9e verdieping;
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Verwarming middels blokverwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel C;
- Voor de koper geldt een zelfbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden de eerste vijf jaar);
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV89);
- Notariskeuze verkoper (Koch Notarissen);
- Oplevering kan op korte termijn (januari 2026).

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.