Beschikbaar voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin t/m 3 december 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om de woning te kopen.

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan!

Ben je op zoek naar een appartement met volop verbouwpotentie? Dan is deze ruime benedenwoning aan de Kretadreef 54 iets voor jou. Met een woonoppervlak van 78 m², twee ruime slaapkamers en een royale tuin van ongeveer 100 m² op het zuidoosten, biedt deze woning alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken.

De Kretadreef ligt in de groene wijk Overvecht. Supermarkten, parken, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht bereik je per fiets in ongeveer 15 minuten. Ook de uitvalswegen A27 en A2 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de entree/hal betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de keuken en de lichte woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt evenals de woonkamer toegang tot de riante tuin op het zuidoosten van maar liefst 100m². De oude keuken is verwijderd, waardoor je hier volledig vrij bent om de ruimte opnieuw in te richten. Van moderne hoekkeuken tot strakke rechte opstelling: alles is mogelijk. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal die toegang geeft tot de badkamer en de twee slaapkamers. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging, direct inpandig bereikbaar. de

De Kretadreef ligt in de groene wijk Overvecht. Supermarkten, parken, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht bereik je per fiets in ongeveer 15 minuten. Ook de uitvalswegen A27 en A2 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan);
- Woonoppervlakte: 78 m²;
- Bouwjaar: 1965;
- Energielabel C;
- Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 387,35 per maand;
- Erfpachtcanon volledig afgekocht (AV 1989);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Royale tuin van circa 100 m² op het zuidoosten;
- Gunstige ligging ten opzichte van stad, uitvalswegen en faciliteitenl;
- notaris ter keuze verkoper;
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- Aanvaarding in overleg.


Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.