KoopVoorrang; beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex t/m 17 november 2025. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex voorrang om deze woning te kopen.

- MOOI RUIME KARAKTERISTIEKE BOVENWONING UIT DE 30ER JAREN
- MAAR LIEFST 104 m² WOONOPPERVLAKTE
- CENTRALE LOCATIE AAN DE CROESELAAN
- MET BALKON VOOR EN ACHTER OP DE ZON
- EIGEN HANDIGE FIETSENBERGING

Op een super locatie gelegen, op steenworp afstand van Utrecht CS, diverse restaurantjes in de buurt zoals Gran Cafe Brava, maar ook de Veilinghavenkade en Rotsoord en winkels als Albert Heijn. Stads, maar toch rustig. Wandelend bereik je zo het oude stadscentrum. Echt een leuke woonomgeving.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DE RUIMTE!

INDELING

Begane grond:
Entree, fraaie originele voordeur, origineel wand- en vloertegelwerk.

1e Verdieping:
Hal, toilet, dichte keuken met antraciet keukenblok, toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Zeer ruime en lichte woonkamer, zijkamer bereikbaar vanuit de hal.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers, ruime geheel betegelde badkamer in witte tint met douche en vaste wastafel. Zijkamer aan de voorzijde met toegang via een fraaie ronde deur naar het balkon aan de voorkant.

BIJZONDERHEDEN:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel 2016;
- Actieve VvE, maandelijkse VvE-bijdrage € 223,93;
- Energielabel D
- Er geldt een eigenbewoningsplicht (geen verhuurmogelijkheden!);
- Asbestinventarisatie aanwezig;
- Eigenaar heeft nooit in de woning gewoond en kan derhalve ook niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken;
- Notariskeuze verkoper (Koch Notarissen);
- Oplevering kan op korte termijn.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.