Dordrecht - Wielwijk

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 01 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 225.000,-- k.k. voor € 191.250,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Starters opgelet! Super leuk, ruim 3-kamerappartement gelegen op de topverdieping in een kleinschalig appartementencomplex tegen het kloppend hart van Wielwijk aan.
Op steenworpafstand bevindt zich het Admiraalsplein met een scala aan winkels. De woning is echter gelegen in een rustige straat en wordt omgeven door groen. Vanuit dit verzorgde appartement heb je een leuk uitzicht over de omgeving vanaf de twee balkons waarover het appartement beschikt. Voorts maakt dit appartement een verzorgde indruk en kun je zonder teveel klussen het appartement betrekken. Dit appartement is een must-see voor iedere starter!

Indeling:
Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.

Topverdieping: Entree/hal met meterkast, prima toilet, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, de keuken (2017) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde. De badkamer (2017) is betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en geeft eveneens toegang tot het balkon. Voorts beschikt het gehele appartement over een fraaie laminaatvloer.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 32m²
- Keuken totaal ca. 6.4m²
- Badkamer totaal ca. 2.9m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 8.4m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10.5m²
- Balkon voor totaal ca. 4.2m²
- Balkon achter totaal ca. 4m²
- Berging totaal ca. 10.9m²

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 01 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.
- Projectnotaris van toepassing;
- Met terugkoopgarantie;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 161,20;
- Ideaal voor starters;
- Leuke ligging;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Vaste opleverdatum is 12 Augustus 2025.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.