Dordrecht - De Staart (het Noorderkwartier)

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 02 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopsom van € 190.000,-- k.k. voor € 161.500,-- k.k. (met terugkoop-garantie)

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuk gelegen licht en ruim bovenhuis in zeer goede staat van onderhoud met 2 slaapkamers, een prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur, een mooie badkamer met onder andere een inloopdouche. De locatie is ook echt ideaal. Op 10 minuten fietsafstand is de historische binnenstad te bereiken en recreatiegebied "De Merwelanden". Op loopafstand vind je het Wantijpark en binnen no-time zit u op de N3, A15 en A16. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping

Eerste verdieping:
- Overloop, voorzien van inbouwkast
- Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Woonkamer, toegang tot balkon door middel van enkele deur
- Toiletruimte
- Tussenhal, met een vaste trap naar 2e verdieping

Tweede verdieping:
- Overloop, met een vlizotrap naar zolderverdieping
- Badkamer, voorzien van douche, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2

Zolderverdieping:
- Open ruimte. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR-combi-ketel

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 24m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10m²
- Zolder totaal ca. 19m²
- Berging totaal ca. 5m²
- Balkon totaal ca. 4m²

Kenmerken:
- Deze woning is instapklaar;
- Bouwjaar 1920;
- De woning is vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd: nieuw toilet en nieuwe badkamer
(2022), nieuwe keuken met Samsung inbouwapparatuur (2022). Radiatorbuizen
weggewerkt, radiatoren woonkamer vervangen, elektra opnieuw aangelegd met extra
stopcontacten op moderne hoogte boven de vloer, traphuizen voorzien van vloerbedekking
en deur naar balkon en raam toilet voorzien van dubbel glas (2022).


Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 02 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 198,27,-;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- LET OP: OPLEVERING VAN DEZE WONING IS OP 15 SEPTEMBER 2025!

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.