Rotterdam - Kapiteinsbuurt

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 29 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 390.000,00 k.k. voor € 331.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Dit geheel gemoderniseerde 4 kamer appartement op de vierde verdieping heeft geweldig uitzicht.
Met dit uitzicht is thuiskomen altijd een plezier!

Het appartement heeft een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle visgraat pvc vloer en de badkamer is geheel betegeld.

Het complex met liftinstallatie en bergingen is gelegen op loopafstand van het Historisch Delfshaven. Dichtbij het Loydkwartier en op loopafstand van gezellige horeca gelegenheden in de omgeving. Ook is er een tramhalte in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree complex, hal met brievenbussen, trap naar verdiepingen en lift.

Vierde verdieping:
Via een tussendeur bereikt u de galerij. Vanaf de galerij heeft u uitzicht op de pittoreske haven.

Entree woning/hal met trap naar beneden (woonetage). Hal met toegang naar alle vetrekken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fonteintje en kast voor de cv opstelling. De badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en design radiator. Slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer met toegang tot de open keuken en het balkon.
De moderne keuken is, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. bora kookplaat met downdraft afzuiger, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een klein balkon met zicht op de Achterhaven, de molen en de torens in de stad.

Berging gelegen in ruimte op begane grond met aparte ingang (paar deuren verder).
Balkon op het zuiden.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 14 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m²
- Balkon totaal ca. 6 m²
- Balkon totaal ca. 2 m²
- Berging totaal ca. 12 m²

Bijzonderheden:
- Leuke appartement dichtbij Historisch Delfshaven;
- Op keukenapparatuur geen garantie;
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 187,32

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.