Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Heemstede (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 9 september 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 620.000,- k.k.

EEN RUIME HOEKWONING MET VEEL POTENTIEEL IN DE GELEERDENWIJK  
Ben jij op zoek naar een woning om helemaal naar jouw smaak te maken? Deze ruime hoekwoning in de gewilde Geleerdenwijk biedt een unieke kans om het huis van je dromen te creëren. Met drie royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het oosten is de basis al gelegd. Dit voormalige huurhuis vraagt om een renovatie en een beetje liefde, maar het enorme potentieel zal de creatieve koper direct opvallen. Een perfecte match voor iedereen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en op zoek is naar een plek vol mogelijkheden, waaronder jonge gezinnen en starters!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:  
- Ruime en lichte hoekwoning: profiteer van extra daglicht en een praktische indeling.  
- Drie royale slaapkamers: voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.  
- Zonnige tuin op het oosten: geniet van de ochtendzon en volop mogelijkheden om jouw ideale buitenruimte te creëren. Ook is de voortuin op het westen riant te noemen. 
- Gewilde wijk: gelegen in de serene en populaire Geleerdenwijk met tal van voorzieningen in de buurt.  
- Volop potentieel: de woning biedt een uitstekende basis om jouw persoonlijke woondromen te realiseren.

STARTEN WAAR ANDEREN STOPPEN  
Dit huis aan de Romeinlaan is een uitstekende basis voor wie zijn eigen stempel op zijn thuis wil drukken. Met een woonoppervlakte van circa 114m² en een perceel van 163m² is er genoeg ruimte om het huis naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer biedt een fijne plek voor dagelijks leven en ontspanning, met een deur naar de achtertuin. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de vliering met cv-opstelling, deze is bereikbaar middels een vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om de nok te verhogen en de vlizotrap te vervangen door een vaste trap waardoor je de woonoppervlakte kunt uitbreiden. De zolder biedt nu vooral extra opslagruimte.

En dan de tuin… de ligging op het oosten geeft je het perfecte licht in de ochtend, met genoeg ruimte om een echte oase te creëren. Er is plek voor een fijn terras, een barbecuehoek, speelplek voor de kinderen of zelfs een mooie groene border. Hier kun je vrij plannen en ontwerpen.

De wijk doet de rest: de Geleerdenwijk is geliefd om zijn rustige straten en aangename omgeving. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, vind je binnen enkele minuten. Ook het gezellige stadscentrum is makkelijk bereikbaar. Het is een buurt waarin geliefde herinneringen ontstaan, en waar de combinatie van rust en gezelligheid ideaal samenkomt.

Met 111 m² aan woonoppervlakte en een praktische indeling heb je voldoende ruimte om jouw ideeën werkelijkheid te maken. Ja, de woning vraagt om een opknapbeurt, maar een dergelijke kans in zo’n fijne buurt komt niet vaak voorbij. Dit is een woning waar je met de tijd en met zorg een fantastische upgrade kan realiseren.

EEN FRISSE START IN EEN IDEALE BUURT  
Het mooie aan deze woning is dat jij het volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren. Van vloer tot plafond, van de keuken tot aan de tuin – hier kun jij jouw persoonlijke stempel op drukken. Als je klaar bent, woon je in een sfeervol hoekhuis in een van de meest gewilde buurten van de stad. Het is dé kans om jouw eigen plekje te bouwen, precies zoals jij het wilt.

KERNPUNTEN VAN DE WONING  
Deze voormalig huurwoning heeft een solide basis en ligt in een prachtige en praktische omgeving. Met een gunstige indeling, drie ruime slaapkamers, en een zonnige tuin biedt de woning volop mogelijkheden voor wie niet bang is voor een renovatie-uitdaging. Hier kun je echt iets bijzonders van maken, en tegelijkertijd genieten van het gemak van de Geleerdenwijk als jouw thuisbasis.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 111m²;
- Bouwjaar ca. 1973;
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing;
- Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst.

NEEM DE VOLGENDE STAP

Ben je geïnteresseerd in dit huis en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan de stap en plan een bezichtiging. Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit huis. Voor meer informatie of het maken van een afspraak, neem gerust contact op. Dit kan jouw nieuwe start zijn in een huis dat wacht om jouw thuis te worden.