La Fontainestraat 160
3076 VR Rotterdam
€ 315.000 k.k.
Nieuw
EENGEZINSWONING | CA. 71 M² WOONOPPERVLAK | 3 SLAAPKAMERS | TUIN MET BERGING
Eengezinswoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een vrijstaande berging, een diepe achtertuin met achterom en drie slaapkamers. Gelegen op een perceel van 116 m² in erfpacht, met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is gebouwd in 1960 en voorzien van systeembouw, houten kozijnen met dubbel glas en een plat dak met bitumen dakbedekking.
De woning is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale woning voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen creëren.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-installatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel.
Extern:
De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging van ca. 5 m² en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1960
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Vrijstaande berging in de tuin
- Energielabel: D
- Oplevering in overleg
KOOPOVEREENKOMST
Er is pas sprake van een juridische overeenkomst wanneer de koopakte door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen mogelijk de volgende bepalingen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Zelfbewoningsplicht
DISCLAIMER
Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatie of meetbeperkingen.
Eengezinswoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over een vrijstaande berging, een diepe achtertuin met achterom en drie slaapkamers. Gelegen op een perceel van 116 m² in erfpacht, met een woonoppervlakte van circa 71 m². De woning is gebouwd in 1960 en voorzien van systeembouw, houten kozijnen met dubbel glas en een plat dak met bitumen dakbedekking.
De woning is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale woning voor starters of gezinnen die hun droomhuis willen creëren.
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, wasmachineaansluiting en toegang tot het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-installatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met mechanische ventilatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet en dubbele wastafel.
Extern:
De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging van ca. 5 m² en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar circa 1960
- Woonoppervlakte ca. 71 m²
- Verwarming en warm water via CV-ketel
- Geheel voorzien van dubbel glas en houten kozijnen
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Vrijstaande berging in de tuin
- Energielabel: D
- Oplevering in overleg
KOOPOVEREENKOMST
Er is pas sprake van een juridische overeenkomst wanneer de koopakte door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen mogelijk de volgende bepalingen worden opgenomen:
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Zelfbewoningsplicht
DISCLAIMER
Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatie of meetbeperkingen.
Overdracht
| Vraagprijs | € 315.000 k.k. |
| Aangeboden sinds | 29 juli 2025 |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw
| Soort object | Woonhuis, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1960 |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 71 m² |
| Perceeloppervlakte | 116 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Woonlagen | 2 |
Energie
| Energielabel | D |
Voor informatie neem contact op met Stichting Havensteder
Meer informatie via
Ooms Makelaars Rotterdam Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam 010 - 424 88 88 rotterdam@ooms.com
