Op zoek naar een betaalbaar, leuk en geheel instapklaar appartement op Zuid? Zoek niet verder! Dit appartement met 2 slaapkamers is intern gemoderniseerd in 2014 daardoor van alle gemakken voorzien en verder zeer praktisch ingericht. Het appartement is gelegen in de wijk Hillesluis en is nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een gemeenschappelijk binnentuin. Benieuwd?

Kom naar het open huis op donderdag 28 augustus tussen 15.30 en 16.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond: entree portiek en trappenhuis, trap naar bergingen in de onderbouw
1e etage; entree met ruime gang/hal, meterkast, badkamer en toegang tot alle ruimten in de woning. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer
Lichte en ruime woonkamer van ca. 26 m² met toegang tot het balkon gelegen op het westen. De half dichte keuken van ca. 7 m² is vanuit de woonkamer te betreden en voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2014),
Slaapkamer 1, is ca. 12 m² en gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 2, is ca. 8 m² en gelegen aan de galerijzijde
Badkamer van ca. 3 m² voorzien van wastafelmeubel, design radiator en douchecabine met stortdouche(2014)
Het toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje (2014)
Kast met c.v. ketel opstelling met mechanische ventilatie en een wasautomaat-/droger aansluiting, ca. 4 m², tevens geschikt als opbergruimte
Prive berging in de onderbouw ca. 8 m²
Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage is ongeveer € 135,40 per maand, volgens begroting 2025. De bijdrage voor GSO (gemeenschappelijk satelliet ontvangst) per maand bedraagt € 5,00. Dit is individueel op te zeggen door eigenaren
Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas van bouwjaar ca. 2019
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon
De verkoop betreft een vaste prijs
De datum van levering is gepland op 15 december 2025
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is een voorrangsregeling van toepassing

De energielabel is nog in opmaak, vermoedelijk betreft het een A label certificaat. 

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.

Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.