LET OP: TOT 24 oktober 2025 IS DEZE WONING ENKEL BESCHIKBAAR VOOR HUURDERS VAN PORTAAL, ALLIANTIE of OMNIA DIE EEN SOCIALE HUURWONING IN AMERSFOORT ACHTER LATEN!
Heeft u wel interesse maar geen huurwoning om achter te laten, stuur dan een mail, dan nemen wij contact op (indien de woning niet wordt verkocht voor 25 oktober 2025).

Aan de brede en groene Kapelweg ligt deze helft van een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin en volop potentie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime bergzolder met stahoogte en biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie!

De ligging is uitstekend: op loopafstand van de winkels aan de Leusderweg en met snelle verbindingen naar de A28. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje.
De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de eetkamer aan de voorzijde. Via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en met toegang tot de tuin. De keuken is desgewenst te betrekken bij de woonkamer, waardoor er een royale leefruimte ontstaat.

Eerste verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en wastafel. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met CV-ketel en stahoogte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, maar ook voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte, mits voorzien van een vaste trap en daglicht.

Bijzonderheden:
• Ruime, zonnige achtertuin met volop privacy
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin
• Beschermd stads- en dorpsgezicht
• Bouwkundige keuring digitaal beschikbaar
• Zelfbewoningsplicht
• Snelle oplevering mogelijk
• Eigendomsoverdracht via projectnotaris Van der Weij Notariaat in Nijkerk