Dordrecht - Verzetsbuurt

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 25 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 210.000,00 k.k. voor € 178.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Aan de rand van Dordrecht in de Verzetsbuurt op korte afstand van diverse supermarkten bevindt zich deze leuke drie kamer appartement. De woning is netjes bewoond geweest bevindt zich in een rustige woonomgeving op korte afstand van de rondweg Dordrecht.

Indeling:

Tweede verdieping:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en garderobe ruimte. Tevens is hier aanwezig een sanitair ruimte met zwevend toilet. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim qua oppervlakte en voorzien van een laminaatvloer. De gesloten keuken heeft diverse kasten en planken. Aan inbouwapparatuur aanwezig een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het balkon welke een afmeting heeft van 2 bij 1 m en uitzicht heeft over tuinen. Ligging balkon: Zuid - Oosten. De badkamer is toegankelijk via de keuken. Deze nette ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Aan voorzieningen aanwezig: een douchegelegenheid en een wastafel met meubel. De nette woonkamer is geheel voorzien van een laminaatvloer met verder strakke wanden en plafonds. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer.

De woning wordt geleverd zonder warmte toestel. Deze dient zelf te worden aangebracht.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22m²
- Keuken totaal ca. 10m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Balkon totaal ca. 2m²

Kenmerken
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Nette woning op tweede verdieping;
- Berging in de onderbouw;
- Op rand van Dordrecht gelegen;
- In directe nabijheid van supermarkten en een pompstation.

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 25 JULI 2025 TOT 09.00 UUR
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 179,05;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Met terugkoopgarantie;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- LET OP: vaste opleverdatum 31 OKTOBER 2025!

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.