Rotterdam – Bergpolder

Vraagprijs € 380.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron. nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Op een markante locatie gesitueerde woning tussen Rotterdam-west en centrum bevindt zich deze aantrekkelijke benedenwoning. De woning ligt op korte afstand van vele winkels, horeca voorzieningen en het overdekte zwembad Van Maanenbad! De woning is bereikbaar via een kleine trap vanuit de portiek.

Begane grond
Entree/hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje. Tevens hier aanwezig een inloopkast en toegang tot alle vertrekken.

De L- vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft uitzicht over de Stadhoudersweg.

Grenzend aan de woonkamer en gescheiden door een schuifpui bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer geeft tevens toegang tot het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 2,5 bij 2,5 m. Via een trap vanaf het balkon komt u in de achtergelegen tuin.
De tuin is beplant en heeft een behoorlijke oppervlakte. De tuin is circa 10 meter diep en 5 meter breed. De ligging van de tuin is op het noordwesten.

De eenvoudige gesloten keuken is voorzien van een keukenblok, een gasfornuis en een wasmachine aansluiting.

De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een klassieke inbouwkast.

De badkamer is half betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en een douchegelegenheid met mengkraan.

Kenmerken:
- Op top locatie gelegen benedenwoning.
- Op korte afstand van centrum Rotterdam.
- Dubbelglas gehele woning
- Geen verwarming aanwezig
- Tuin aanwezig.
- Berging in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28m²
- Keuken totaal ca. 4m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 7m²
- Tuin totaal ca. 50m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 133,14
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (blooteigendom wordt meegeleverd)
- Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
- Bericht vanuit de VVE : Op korte termijn is er voldoende om geplande werkzaamheden te bekostigen, doch in 2030 staan grote uitgaven gepland waar nog geen reserve voor opgebouwd is

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.