Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 21 JULI 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 285.000,00 k.k. voor € 242.250,00 (met terugkoopgarantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Dit leuk gelegen drie kamer appartement op de derde verdieping is een ideale starters woning.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een fietsenberging en 2 balkons waarvan een met leuk uitzicht op de molen in Delfshaven en de Euromast in de verte. Met een klein klusbudget kan jij hier prima wonen en zit je op nog geen 20 minuten fietsen vanaf Rotterdam Centraal en het bruisend centrum.

De woning bevindt zich in de wijk Schiemond op korte afstand van de Big Shops aan de Vierhavenstraat, de Nieuwe Maas en het M4H bedrijven gebied. Tevens ligt het gezellig Historisch Delfshaven op wandelafstand. Openbaar vervoer voorzieningen richting het centrum van Rotterdam zijn tramlijn 8 en metro vanaf halte Marconiplein. De oprit van de A20 op ca. 8 autominuten.

Indeling:
3e verdieping
Entree/hal/gang met voorraadkast, toilet, badkamer en eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang naar een balkon op het westen en kijk uit op een groene binnenplaats. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, de wasmachine aansluiting en een deur naar de tweede slaapkamer. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer met open keuken. De keuken is eenvoudig maar verkeert in nette staat. De woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde die veel lichtinval geeft. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon op het oosten. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tweede slaapkamer.

Kenmerken:
- Stadsverwarming aanwezig
- Energielabel B
- Dubbele beglazing
- Fietsen berging aanwezig
- Leuke starters appartement

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 24 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Balkon voor totaal ca. 5 m²
- Balkon achter totaal ca. 4 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden:
- Bezichtiging in bewoonde staat op donderdag 24-7-2025 van 16.00 tot 17.00 uur
- Oplevering/overdracht 22 september 2025
- Koopgarant Bepalingen van toepassing
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 157,01
- Eenmalige bijdrage VvE in 2036 ivm vervanging kozijnen

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.