Beschikbaar voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin t/m 11 februari 2026. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om de woning te kopen.

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig kunt omtoveren tot jouw ideale thuis? Dan is deze woning aan de Zambesidreef 27 in Utrecht precies wat je zoekt! Met een lichte doorzonwoonkamer, een royale voor- en achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers en een separate wasruimte, biedt deze woning volop ruimte en potentie. De basis is solide — aan jou de vrijheid om het helemaal eigentijds te maken.

Locatie:
De Zambesidreef ligt in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Overvecht. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het winkelcentrum Gagelhof ligt op loopafstand, net als het Gagelbos en diverse parken waar je kunt wandelen of sporten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en verschillende buslijnen brengen je snel naar het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht, die aansluiting biedt op de A2, A27 en A28.


Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, separate toilet, de trap en toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet en geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer en de ruime achtertuin van 38 m².

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, toegang tot 4 slaapkamers en badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten.

Tweede verdieping
Overloop, berging met opstelplaats c.v.-installatie en wasmachine-aansluiting en ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin, met een gunstige indeling en veel mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of beplanting. Ook is er een achterom aanwezig.


BIJZONDERHEDEN:
- ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar (verhuur niet toegestaan);
- verwarming en warmwater middels combi-ketel;
- de elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar;
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden;
- notaris ter keuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.

Algemene spelregels KoopVoorrang
• Je huurt op dit moment een (zelfstandige) woning van Portaal, Woonin of Bo-ex in de regio Utrecht (gemeenten Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Stichtse Vecht). En wanneer je een Portaalwoning koopt, laat je je huurwoning leeg achter;
• De actie geldt voor alle huurders van Portaal, Woonin en Bo-ex in de regio Utrecht, met uitzondering van huurders van onzelfstandige eenheden (bijvoorbeeld kamerwoningen);
• Als huurder krijg je de woning aangeboden voor een vaste prijs;
• Je krijgt als huurder met voorrang een aanbod;
• Huurders met een sociale huurovereenkomst hebben voorrang op huurders met een vrije sector
huurovereenkomst (zelfstandige woonruimte gaat voor geliberaliseerde woonruimte);
• Je hebt als huurder 2 weken de tijd voordat de woning de vrije markt opgaat;
• Je neemt uiterlijk 3 werkdagen voor het verstrijken van de Koopvoorrang termijn contact op met de verkopend makelaar voor het inplannen van een bezichtiging. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname;
• Je bent aanwezig tijdens de bezichtiging in de woning.