Nu beschikbaar een ruim en betaalbaar 4-kamer top-appartement op Zuid? Dit appartement met 3 slaapkamers is ruim van opzet en heeft door de open ligging veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de skyline van de Kop van Zuid en de Erasmusbrug. Het appartement is gelegen in de wijk Hillesluis en is nabij alle voorzieningen en uitvalswegen in de wijk! Het complex valt onder de MVE onderhoudsgarantie en beschikt tevens over een ruim terras/balkon gelegen op het oosten. Benieuwd?

Kom naar het open huis op donderdag 28 augustus tussen 16.30 en 17.15 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.

Bijzonderheden:
Begane grond: entree portiek en trappenhuis, trap naar bergingen in de onderbouw

3e etage; entree met ruime gang/hal, cv-kast, badkamer en toegang tot alle ruimten in de woning
Lichte en ruime woonkamer van ca. 25 m², deze heeft een mooi lichtinval door de open ligging en zicht op de skyline van Kop van Zuid en de Zwaan. De open keuken met modern apparatuur is van 2022 en voorzien van een inductiekookplaat (beschadigd), afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser
Slaapkamer 1, is ca. 13 m² en gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2, is ca. 11 m² en gelegen aan de achterzijde, dit was voorheen de ruimte met standaard keukenblok
Slaapkamer 3, is ca. 10 m² en gelegen aan de straatzijde
Badkamer van ca. 4 m² is eenvoudig en voorzien van een wastafel, design radiator, wasautomaataansluiting en douchehoek, deze ruimte is toe aan een renovatiebeurt
Kast met c.v. ketel opstelling met mechanische ventilatie aansluiting, de cv-ketel is onlangs vervangen en nieuw
Prive berging in de onderbouw van ca. 6 m²

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage is ongeveer € 151,81 per maand, volgens begroting 2025.
Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas van bouwjaar ca. augustus 2025
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Er is een voorrangsregeling van toepassing

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.

Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.