Rotterdam - Nesselande

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 14 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 425.000,00 k.k. voor € 361.250,00 k.k. (met terugkoop-garantie)


Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Goed onderhouden 4-kamer appartement in Nesselande. Deze woning bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd wooncomplex met liftfaciliteit. De moderne uitstraling en de topligging ten opzichte van winkels (slechts 5 minuten wandelen!) en openbaar vervoervoorzieningen maakt deze woning ideaal voor menig individu.

Indeling

Begane grond:
Entree, centrale hal met brievenbussen, trap en lift naar de verdieping en toegang tot de fietsenstalling.

Vierde verdieping:
Ruime entree/hal met garderoberuimte aan de linkerkant en een separaat sanitair ruimte met zwevend toilet en een wastafeltje. Nette afwerking: volledig betegeld. De ruime lichte woonkamer is voorzien van strakke wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Het woning brede balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kent een afmeting van circa 5,5 bij 2 m. met een uitloop voorbij de slaapkamers. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens aanwezig een elektrische kookplaat met afzuigkap. Totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over voor- en achterzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, extra brede wastafel met spiegel en een douchegelegenheid met mengkraan en regendouchekop. Er is ook een bergruimte voorzien van laminaat, aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van mechanische ventilatie.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 10 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 17 m²
- Balkon totaal ca. 13 m²
- Bergruimte totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 14 AUGUSTUS 2025 TOT 9.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 255,47
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Modern 4-kamer appartement in Nesselande
- Op kortafstand van winkelboulevard en metrostation
- Dubbele beglazing aanwezig
- Moderne keuken en badkamer aanwezig
- Woning breed balkon

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.