Karakteristiek appartement op de eerste en tweede verdieping met 3 slaapkamers en balkon op het westen, gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost. Het appartement heeft veel potentie maar vraagt in zijn geheel om modernisering. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een fijne locatie en het leuk vindt om hier zijn of haar eigen thuis van te maken.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na 24 februari 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.

Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.

Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Je komt de woning binnen op de b.g.g. Hier bevindt zich gelijk de opgang naar de eerste verdieping waar je middels een overloop toegang hebt tot het toilet, de keuken en de woonkamer ensuite. Via een vaste trap ga je naar de 2de verdieping.

Hier bevinden een ruime overloop, drie slaapkamers en de douche. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.

Voor de voorzieningen zoals keuken, douche en toilet geldt dat deze gedateerd zijn en naar wens van de koper te moderniseren.

Zolderetage: feitelijk is er boven de tweede verdieping een ontsloten zolderetage aanwezig waar de opstelplaats van de cv-ketel is; deze etage is thans geen onderdeel van het gebruiksrecht. Dit wordt juridisch aangepast.

Buiten
Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten.

Het appartement heeft een energielabel C. Is voorzien van Dak-, vloer, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De ketel is van
2024.

Wonen in Nijmegen-Oost, Hengstdal
Deze woning ligt in het geliefde Hengstdal in Nijmegen-Oost, een wijk met karakter en volop voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er gezellige winkels, restaurantjes en buurtcafés. Voor kinderen zijn er diverse scholen en meerdere speelplekken in de omgeving.

Natuurliefhebbers zitten hier perfect: de schitterende bossen en het vele groen in de directe omgeving nodigen uit tot wandelen en fietsen. Ook de ligging is ideaal! je staat zo in het bruisende Nijmeegse stadscentrum en bereikt eenvoudig de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.