LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

Ruime eengezinswoning met veel licht, privacy en mogelijkheden.

Welkom in deze fijne eengezinswoning, waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning biedt een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer met grote raampartijen en een heerlijke tuin met veel privacy. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een plek waar ze hun eigen stijl aan kunnen geven.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een handige voorraadkast.

De woonkamer voelt direct ruimtelijk aan dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek met hoekbank én een grote eettafel, perfect voor avonden met familie of vrienden.

De keuken biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl te creëren. Of je nu houdt van modern, landelijk of industrieel, de ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw wensen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het binnen en buitenleven extra prettig maakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één uitstekend te gebruiken is als werkruimte en de andere, ruimere kamer ideaal is als hoofdslaapkamer. Beide kamers beschikken over handige inbouwkasten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en goed in te delen als slaap- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ventilatiesysteem en een klein raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je verrassend veel bergruimte vindt. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas HRE, 2019). Dankzij het dakraam komt er ook hier prettig licht binnen.

Tuin:
De achtertuin biedt volop privacy dankzij de hoge heg en is ruim genoeg om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een royale schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkplek.

Kortom, deze woning biedt een solide basis met veel potentie, licht en ruimte, klaar om helemaal naar eigen smaak in te richten.

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend;
- aan de achterzijde liggen op het dak van de woning 6 zonnepanelen;
- aan de voorzijde en achterzijde beneden zijn er rolluiken geplaatst;
- er zijn voorbeelden beschikbaar waarbij de zolder na het plaatsen van een vaste trap geschikt gemaakt is om een extra slaapkamer te creëren.

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 260.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.