Rotterdam - Schiemond

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 25 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 270.000,00 k.k. vóór € 229.500,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Een heel sfeervol gemoderniseerd appartement met luxe keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een berging in de onderbouw.
In totaal 71m² woonplezier met centraal verwarming, volledig dubbel glas, grotendeels gestuukte wanden en een nette laminaatvloer in alle woonruimtes. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Deze woning heeft Energielabel C en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

De ligging is centraal en op korte afstand van de Nieuwe Maas. Binnen enkele autominuten zit u op de snelweg en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u bij de Bigshops terecht aan de Vierhavenstraat. Historisch Delfshaven is op ca. 5 minuten fietsafstand alsook de getransformeerde M4H haven- en industriegebied.
Openbaar vervoer voorzieningen (tramlijn 8) richting het centrum van Rotterdam en metrohalte Marconiplein.

Indeling:
Begane grond
Entree complex met brievenbussen, bellentableau en gang naar de bergingen aan de achterzijde.

Vierde verdieping
Entree/hal/gang, links de slaapkamer met toegang tot het balkon op het oosten, de woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, een interne berging en de half open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon op het westen. Vanuit de gang is er toegang tot het toilet, de badkamer en de hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel met spiegel. Ook de toiletruimte is in dezelfde stijl gemoderniseerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Afmetingen:
- Keuken totaal ca. 13 m²
- Woonkamer totaal ca. 24 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Balkon voor totaal ca. 5 m²
- Balkon achter totaal ca. 4m²
- Berging totaal ca. 7 m²

Bijzonderheden:
- Bezichtiging in bewoonde staat op woensdag 27 augustus 2025 om 16.00 uur
- Oplevering op gepland 21 oktober 2025
- Modern appartement –zo goed als “turn key”
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 120,91
- Op keukenapparatuur geen garantie
- Stadsverwarming aanwezig
- In 2047 eenmalige bijdrage ivm vervanging kozijnen (zie VvE stukken)

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.