Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Haarlem (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 6 november 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 500.000,- k.k.

WELKOM BIJ JOUW NIEUWE THUIS IN EUROPAWIJK
Ben je op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? In de rustige en geliefde Europawijk staat deze eengezinswoning met 3 slaapkamers, een fijne achtertuin op het oosten en open keuken op jou te wachten. Of je nu een jong gezin bent of een comfortabel huis zoekt als stel, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om er iets bijzonders van te maken. Voeg daar de groene omgeving en goede bereikbaarheid bij, en je hebt dé ideale plek gevonden om een nieuwe start te maken.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
- Ruim gezinshuis met veel potentie: Een woonoppervlak van ca. 104 m² op een perceel van 120 m².
- Lichte woonkamer en open keuken: Een fijne basis met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast/vriezer en oven.
- Zonnige tuin op het oosten met achterom: Praktisch en geschikt voor ontspanning of een speelhoek voor de kids.
- Drie slaapkamers: Ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer en werk- of hobbyruimte.
- Energiezuinig: De woning heeft energielabel A. Goed voor het milieu én jouw portemonnee.
- Centrale ligging in Europawijk: Dicht bij scholen, supermarkten en recreatieplekken.

EEN PRETTIGE BASIS VOOR JOUW WOONDROOM
Deze praktische en ruime eengezinswoning is dé plek waar jij je toekomstige thuis kunt creëren. Meteen bij binnenkomst valt de lichte en ruime woonkamer op. De open keuken is onderdeel van het geheel en uitgerust met inbouwapparatuur, wat het koken extra makkelijk maakt. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin haal je bovendien het buitengevoel naar binnen. Ideaal om op zonnige dagen lekker te relaxen of te genieten van een zelfgemaakte lunch.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Of je nu een jong gezin bent met een groeiende behoefte aan ruimte, of wilt thuiswerken, deze indeling biedt volop mogelijkheden. De badkamer heeft alles wat je nodig hebt, inclusief een moderne douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De woning heeft een energielabel A, dus ook op duurzaamheidsvlak zit je hier goed. Met een cv-ketel uit 2010, mechanische ventilatie en goed geïsoleerde ramen draagt het huis bij aan een lagere energierekening, iets wat tegenwoordig zeker welkom is. De aparte berging is een praktische toevoeging met ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, extra opslag of een klushoek.

Groot voordeel? De achtertuin op het oosten vangt het ochtendzonnetje en is via de achterom bereikbaar, wat het ideaal maakt voor mensen die graag gebruiksgemak willen combineren met ontspanning.

Europawijk is een rustige, groene buurt die bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter. Je woont hier dichtbij scholen, winkels en fijne parken, terwijl je ook snel de stad of uitvalswegen bereikt. Alles wat je nodig hebt voor jouw woongemak vind je binnen handbereik.

DE KERN IN ÉÉN OOGOPSLAG

Woonruimte: Circa 104 m² met een perceeloppervlak van 120 m².
Indeling: Begane grond met lichte woonkamer en een open keuken, eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer.
Locatie: Gelegen in de rustige Europawijk, met veel voorzieningen en groen in de buurt.
Tuin: Achtertuin op het oosten met een berging én een achterom.
Energiezuinig: Uitgerust met een energielabel A, een cv-ketel uit 2010 en goede isolatie.

BIJZONDERHEDEN OM TE WETEN:

- Woonoppervlakte ca. 104 m²
- Perceeloppervlakte 120 m²
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2010
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst
- Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst