Delft - Heilige Land/Wippolder nabij Centrum

Koopsom van € 290.000 k.k. voor € 246.500 k.k. (met terugkoop-garantie)

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 27 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR.
Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Verzorgd 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen berging in de onderbouw gelegen nabij het centrum. Dit appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het in totaal 5 woonlagen tellende gebouw.

Indeling:
Begane grond: open portiek met brievenbussen en trapopgang naar 3e etage.
3e etage: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Toegang tot de ruime woonkamer, semi open/dichte keuken, 2 prima slaapkamers.
Berging in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 27.00 m²
- Keuken: totaal ca. 8.00 m²
- Badkamer: totaal ca. 4.00 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 13.00 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 6.00 m²
- Berging: totaal ca. 6.00 m²
- Balkon: totaal ca. 4.00 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling);
- VvE bijdrage ca. € 229,78 per maand (inclusief € 71,-- stookkosten);
- Totale woonoppervlakte circa 65 m²;
- Verwarming door middel van blokverwarming;
- Op 10 min fietsen van TU-wijk;
- Vele winkels en openbaar vervoer op loopafstand;
- De oplevering van de woning vindt plaats op 31 oktober 2025.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.