Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Bloemendaal (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 15 oktober 2025 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Na deze termijn is het mogelijk om als niet huurder een bezichtiging te plannen, voor deze tijd wordt u op de wachtlijst geplaatst.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! € 625.000,- k.k.

COMFORTABEL WONEN IN HET GEZELLIGE BENNEBROEK
Een fijne plek om te wonen, met rust, ruimte en een centrale ligging – dat vind je in deze ruime hoekwoning in Bennebroek. Dit huis, ideaal voor jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden, heeft vier slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime achtertuin. Omringd door de natuur van de duinen en het strand, de Bollenstreek én met de historische stad Haarlem op korte afstand, woon je hier op een uitstekende locatie. Alles wat je nodig hebt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis op een mooie, rustige plek.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE:

- Ruime hoekwoning met aangebouwde garage – ideaal voor opslag of stalling.
- Sfeervolle woonkamer met open keuken, een fijne basis om naar eigen smaak in te richten.
- Royale achtertuin op het noorden waar je kunt genieten van je privacy en de buitenlucht.
- Praktische indeling met maar liefst 4 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen.
- Badkamer met douche, toilet en wastafel op de eerste verdieping.
- Balkon op de tweede verdieping, en een aparte ruimte met cv-ketel (Intergas, 2006).
- Rustige, maar centrale ligging, vlakbij strand, bos en de stad Haarlem.

EEN WONING MET RUIMTE EN POTENTIEEL

Op zoek naar een huis waar je écht je eigen thuis van kunt maken? Deze hoekwoning uit ca. 1980 biedt je de perfecte basis. De woning heeft een woonoppervlak van circa 110 m² en is gelegen op een perceel van 250 m². De indeling is praktisch en geeft je volop mogelijkheden om alles naar je wens in te delen.

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, waar het toilet zich bevindt en je verder toegang hebt tot de woonkamer. De living is licht en ruim opgezet, met een open keuken aan de achterzijde. Hoewel de keuken eenvoudig is uitgevoerd, is dit een kans voor jou om deze helemaal af te stemmen op jouw woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. Dankzij de ligging op het noorden is dit een fijne plek waar je zowel van de ochtendrust als van een koele plek op zonnige dagen kunt genieten. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte voor een eettafel of speeltoestel.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van verschillende formaten, variërend van een hoofdslaapkamer tot knusse kinderkamers of een werkkamer. De badkamer is netjes en praktisch, met een douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping verrast met een overloop die toegang geeft tot een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is hier een aparte berging met plek voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en extra opbergruimte.

Met vier slaapkamers en een veelzijdige indeling is dit huis ideaal voor gezinnen die een fijne thuisbasis zoeken. Of je nu wat extra ruimte wenst voor een werkplek, hobbykamer of een logeerkamer – hier kun je alle kanten op.

CENTRALE, GROENE LIGGING:
De woning is uitermate gunstig gelegen in de buurt ‘De Schoollaan’ in Bennebroek. Dit is een rustige, groene wijk waar alles in de directe omgeving op loop- of fietsafstand ligt: winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zin om eropuit te trekken? Binnen een paar minuten ben je in de duinen, op het strand of wandel je door de kleurenpracht van de Bollenstreek. Wil je de stad in? Haarlem ligt op korte afstand en ook steden als Amsterdam en Leiden zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN OM TE WETEN:

- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Perceeloppervlakte 250 m²
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1980
- De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
- Perceel wordt nog uitgemeten op kosten van verkoper;
- Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
- Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
- Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst
- Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst