Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en royale zolder, geschikt voor een 4e slaapkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een praktisch houten schuurtje. De woning biedt veel leefruimte en een solide basis, maar vraagt wel om een liefdevolle update om er echt een fijn thuis van te maken. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt!

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na woensdag 12 november 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Je stapt de woning binnen aan de voorzijde in een ruime hal met toilet, meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met grote ramen die voor lekker veel daglicht zorgen. De keuken is eenvoudig en wat gedateerd, maar vanaf hier loop je zo de achtertuin in. Er is de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vaste steektrap naar de zolder. Er zijn drie slaapkamers, waarvan 2 met handige inbouwkast, en een kleine badkamer met douche en wastafel.

De zolder heeft twee dakramen en een plek voor de wasmachine en de CV-ketel. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kun je hier een voorzolder en vierde slaapkamer van maken!

In de woning zijn de deuren ontdaan van betimmering, waardoor de originele deuren weer zichtbaar zijn en het karakter van de woning beter tot zijn recht komt.

Buiten
De achtertuin ligt op het noordwesten, is helemaal omheind en heeft een achterom. Ook staat er een houten schuurtje voor je opslag of klusspullen.

Locatie
De woning ligt op korte loopafstand van de basisschool, Jumbo, diverse sportfaciliteiten en een warm dorpshuis voor ontmoetingen. Dankzij de centrale ligging van Winssen ben je binnen no-time in Beuningen en Nijmegen. Ook de snelwegen A50, A15 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je makkelijk de hele regio kunt verkennen.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.