Rotterdam – Charlois

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 19 MAART 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.

Koopsom van € 240.000,00 k.k. voor € 204.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de groene knop op Woonbron.nl via de knop “Reageer nu” en op Corpowonen.via de oranje knop “reageer op dit object”. of op de website van Woonbron of Corpowonen.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’’

3-kamerappartement met balkon en tuin – Amelandsestraat 18a, Rotterdam

Op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met balkon en toegang tot de achtertuin. De woning biedt een goede basis voor kopers die het appartement naar eigen smaak willen afwerken en inrichten.

Via de gesloten entree met bellenplateau bereikt u het trappenhuis en de toegang tot de kelderbergingen. De woning bevindt zich op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, welke is voorzien van vijf groepen (inclusief kookgroep) en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met oven, inductiekookplaat en afzuigkap en beschikt tevens over de opstelplaats voor de cv-installatie. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon. Via een trap vanaf het balkon is de achtertuin bereikbaar. De achtergevel is voorzien van zonwering.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers en overige ruimtes beschikken over een eenvoudige vloerafwerking, waarbij de woning verder grotendeels zonder vloerafwerking wordt opgeleverd, wat mogelijkheden biedt voor een afwerking naar eigen wens.

De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren.

Kortom, een appartement met een praktische indeling, buitenruimte en veel mogelijkheden op een centrale locatie in Rotterdam.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 27 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 7 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 7 m²
- Keuken: totaal ± 3 m²
- Badkamer: totaal ± 2 m²

Bijzonderheden:

- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Maandelijkse vve bijdrage circa €144,82;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Oplevering per direct.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.