Nu te koop: Instapklare 3-kamerwoning op toplocatie in Kralingen!

Wonen in het geliefde Kralingen betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van het groen en de levendigheid van de stad. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement ligt op een fantastische plek, in een van de mooiste buurten van Rotterdam.
Met een woonoppervlakte van ca. 72 m², een zonnig balkon en een goede afwerking is dit een woning waar je snel in kunt trekken. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Via de nette, gezamenlijke entree bereik je de vierde verdieping.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) biedt toegang tot het balkon (ca. 6 m²) – perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht.

De moderne keuken (ca. 11 m²) is uitgerust met een kookplaat, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kun je heerlijk koken en direct aanschuiven in het gezellige eetgedeelte.

De woning beschikt over twee slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²), waarvan de grootste eveneens toegang heeft tot het balkon. De badkamer (ca. 4 m²) is verzorgd en praktisch ingericht. Daarnaast is er een stookruimte met cv-ketel (2009) en mechanische ventilatie.

In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Goed om te weten
- Vaste verkoopprijs en MVE-D bepalingen
- Energielabel C
- VvE-bijdrage (begroting 2025): € 128,61 per maand
- Onder)erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
- Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Notariële overdracht via projectnotaris

De wijk Kralingen
Wonen in Kralingen is wonen in één van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Hier vind je charmante straatjes, gezellige cafés, boetieks en talloze eetgelegenheden – van hippe lunchspots tot sfeervolle restaurants.
Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. Ook sportvoorzieningen zijn volop aanwezig: tennis, hockey, squash, klimmen en watersporten.
De ligging is perfect: met tram of metro sta je binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto ben je zo op de A16. In de buurt vind je de Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, het Excelsior Stadion, de Oude Haven en de Goudsesingel.

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.