Leuke knusse starterswoning met 3 slaapkamers en uitzonderlijk diepe achtertuin op het Noorden op een fijne en kindvriendelijke locatie. Voor de deur met tussenkomst van een groenstrook liggen de voetbalvelden van Puiflijk.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar tot dinsdag 16 juni 16.00 uur, hierna is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.

Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.

Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal, met meterkast, toilet (2021), verdiepte provisiekast en trapopgang, geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken (2021) heeft een eenvoudige maar nette keukenopstelling . Vanuit de keuken heb je middels de bijkeuken toegang tot de berging en de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop (met inbouwkast) toegang tot alle ruimtes op deze etage. De badkamer (2021) met wastafel en douche is eenvoudig maar netjes. Verder zijn er 3 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten. Vanuit de hal is toegang tot de bergzolder door middel van een luik met vlizotrap.

Buiten
De ca 22 meter diepe achtertuin ligt op het Noorden en heeft een achterom. De tuin is ruim genoeg om eventueel een aanbouw aan het huis te realiseren. De schuttingen zijn deels aan vervanging toe.

De woning is voorzien van vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas. De CV ketel is van 2011. Het energielabel is B.

Locatie
Een fijne en kindvriendelijke locatie, een heerlijk achtertuin, parkeren doe je in de straat naast de woning. Voor de deur met tussenkomst van een groenstrook liggen de voetbalvelden van Puiflijk.

Het dorp Puiflijk ligt tegen Druten: een gezellige kern met veel winkels en voorzieningen zoals een bibliotheek, basisscholen en middelbare scholen, theater, diverse restaurants en sportclubs. In Puiflijk zelf is ook een basisschool. Puiflijk is omringd door het prachtige rivierlandschap dat zo typisch is voor het Land van Maas en Waal. Je kunt hier uren fietsen en wandelen en lekker struinen door de uiterwaarden. De steden Tiel, Nijmegen en Den Bosch bereik je binnen 20 tot 35 autominuten.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.