Dordrecht - Noorderkwartier

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 11 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 250.000,00 k.k. voor € 212.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Leuke eengezinswoning in Noorderkwartier. Op korte afstand van rondweg Dordt, supermarkten en andere praktische voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping. Sanitair ruimte met zwevend toilet en een trappenkast. De ruime L- vormige woonkamer heeft een eet-en een zitgedeelte. De living is volledig voorzien van een laminaatvloer. De half open keuken heeft een lang keukenblok met een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Tevens is hier de opstelplaats van de CV- combiketel (bouwjaar 2012). De achtertuin heeft een afmeting van circa 7 bij 3 meter en heeft onder meer een achterom en een houten berging. De ligging van de tuin is op het Oosten. Even terug naar de gang hier is tevens de badkamer toegankelijk. Deze bestaat uit een wastafel en een douche gelegenheid.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Alle kamers hebben een ruime oppervlakte en zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde gelegen heeft tevens een wastafel met meubel. De overloop geeft ook toegang tot de bergzolder. Deze is toegankelijk via een losse trap. Ideaal voor het opslaan van de nodige spullen.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 24m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9m²
- Tuin totaal ca. 21m²

Kenmerken:
- Leuke eengezinswoning met mogelijkheden;
- Drie slaapkamers aanwezig;
- Dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 11 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €188,38;
- Koopgarantvoorwaarden van toepassing;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- LET OP: vaste opleverdatum MAANDAG 19 JANUARI 2026;
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op DINSDAG 18 NOVEMBER 2025 OM 15.00 UUR.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.