Fijne eengezins hoekwoning met een enorm ruime tuin en parkeergelegenheid op eigen perceel.
De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime zolder en een achtertuin met een grote houten schuur met overkapping en oprit naast het huis. De woning ligt in een rustige buurt.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 dagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na maandag 2 maart 17.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Binnen
In de hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet, een provisiekelderkast (trapkast) en een vaste trap naar de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de keuken. De keukenopstelling is gedateerd. Vanuit de keuken tot de ruime doorzon woonkamer. De keuken geeft tevens toegang tot de ruime achtertuin.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette maar eenvoudige badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. De zolder is bereikbaar middels een vaste steektrap en is voorzien van een klein dakraam. Hier hangt ook de CV-ketel. De indeling van deze verdieping leent zich voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en de zolder voor het plaatsen van een dakkapel.

De woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbel glas. De CV-ketel is van 2015. Het energielabel is A.
De badkamer en het toilet zijn netjes.

Royale tuin met schuur en eigen parkeergelegenheid
De woning heeft een nette voortuin en ruime achtertuin op het Noord Oosten. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur die is voorzien van elektra. Aan de schuur staat een houten overkapping. De tuin is volledig omheind. Parkeren doe je op je eigen oprit naast het huis of voor de deur.

Wonen in Winssen
Winssen is een gezellig en groen dorp in de gemeente Beuningen, waar je rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp heeft een fijne dorpssfeer, een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in Beuningen, Nijmegen en op de uitvalswegen richting de A50 en A73.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.