Dordrecht – Centrum (Noordflank)

Vraagprijs € 395.000,-- k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Hartje centrum Dordt!

Op een toplocatie in de Dordtse binnenstad bieden wij u dit 5- kamer appartement aan, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op de begane grond, een balkon op het Noorden en een berging aan de achterzijde. In totaal betreft het 114m² woonoppervlakte, voorzien van een CV- combi installatie (Remeha, bouwjaar 2013) en gelegen op eigen grond. Hoewel het toilet is gemoderniseerd, vraagt de woning op diverse punten om modernisering om te voldoen aan de huidige woonwensen.

Vanzelfsprekend zijn alle winkels en horecagelegenheden op loopafstand van deze aantrekkelijke woning.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, trapopgang, slaapkamer met trapkast, 2e slaapkamer met deur naar de berging.

Eerste verdieping;
Overloop met meterkast, ruimte met CV- opstelplaats, toilet met zwevend wc en fonteintje. Aan de voorzijde de woonkamer met frans balkon, tussengelegen keuken in dubbele wandopstelling. Eetkamer en aan de achterzijde een slaapkamer met toegang tot het balkon. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van verouderde sanitair en de wasmachine aansluiting.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 17m²
- Eetkamer totaal ca. 17m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 17m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 26m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7m²
- Balkon totaal ca. 4.5m²
- Berging totaal 8m²

Kenmerken:
- Centraal in Dordrecht vijf- kamer appartement;
- Eigen grond;
- Energielabel B.

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Vol eigendom;
- Maandelijkse VvE-bijdrage circa €255,42;
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing (kopen in huidige staat).

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.