Rotterdam - Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 26 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 397.000,00 k.k. voor € 337.450,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Op vierde verdieping gelegen drie kamer appartement. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met liftfaciliteit. Centraal gelegen in Delfshaven in een levendige woonomgeving liggen in de directe nabijheid winkels, scholen en horeca gelegenheden. Vanuit de woning is onder meer de Erasmusbrug en de Euromast zichtbaar.

Vierde verdieping
Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast, inloopkast met wasmachine aansluiting en cv-ketel alsmede een aparte sanitair ruimte met toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien- evenals de rest van de woning -van een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijkt u over de daken over groot Delfshaven heen

Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk via de woonkamer. Dit woning breed balkon heeft een afmeting van circa 7,5 bij 1,5 m en is gelegen op het noordwesten.

De halfopen keuken is toe aan vernieuwing. Op dit moment aan voorzieningen aanwezig: een oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap.

De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche.

Totaal zijn er twee slaapkamers beide gelegen aan de voorkant. De grootste slaapkamer heeft tevens een praktische garderobekast

Kenmerken:
- Nette drie kamer appartement op 4e verdieping.
- Centraal gelegen in Delfshaven.
- Op korte afstand van winkels en horecavoorzieningen.
- 7,5 meter breed balkon.
- Dubbele beglazing aanwezig.
- Berging in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 10 m²
- Interne berging/garderobe ruimte 3 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 205,57
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Koopgarantbepalingen van toepassing
- Zelfbewoningsplicht
- Melding VvE: De vergadering is niet akkoord met het onderhoudsplan.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.