Ruim 4-kamer appartement – 3 slaapkamers, met balkon in groene en rustige wijk Ommoord

In het hart van de rustige en groene wijk Ommoord in Rotterdam ligt dit lichte en goed onderhouden 4-kamer appartement aan de Andre Gideplaats 421. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon over de volle breedte van de woning is dit appartement ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die van ruimte en licht houdt.

Wonen met comfort en licht
De woning beschikt over een lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met toegang tot het brede balkon, een keuken, twee ruime slaapkamers (eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren) en een grote inpandige berging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en het toilet is separaat. Extra bergruimte vindt u in de eigen berging van circa 6 m² in de onderbouw.

Pluspunten van de omgeving
- Winkels en horeca: Op loopafstand ligt winkelcentrum Hesseplaats met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden.
- Bereikbaarheid: Metrostation Hesseplaats en Binnehof op loopafstand, met verbindingen naar Rotterdam Centrum en Capelle aan den IJssel.
- Recreatie: Nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas en de Rottemeren bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport.
- Parkeren: Ruime parkeergelegenheid direct voor het complex.

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot liften en trappenhuis, eigen berging in de onderbouw.
7e verdieping: entree, hal met meterkast, woonkamer met half open keuken en balkon, tweede hal naar drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet, inpandige berging.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Woonoppervlakte: ca. 87 m²
• Volle eigendom
• VvE-bijdrage: ca. € 196,72 woning + € 11,34 berging per maand (2025)
• Verwarming via blokverwarming
• Zelfbewoningsplicht
• Woning dient gemoderniseerd te worden

In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht;
- Niet zelf bewoond clausule;
- Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder;
- Toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest;
- Ouderdomsclausule, bovendien dient het appartement te worden gemoderniseerd;
- Woning wordt aangeboden met 2 maanden Havensteder Koopzeker.

Oplevering: in overleg, kan snel

KoopZeker
De woning wordt verkocht met het KoopZeker-label van Havensteder, wat betekent dat de woning technisch is gecheckt en u na aankoop twee maanden garantie ontvangt. Zo koopt u met zekerheid.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van dit fijne appartement in Ommoord.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.