*KLUSSERS OPGELET* Ben je op zoek naar een appartement met een vrije uitzicht over de Haringvliet met een ruime woonkamer, één riante slaapkamer waar makkelijk twee slaapkamers van gemaakt kan worden en een zonnig balkon op het zuiden? Dan is dit je kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Lusthofstraat voor de dagelijkse boodschappen. Met de tramhalte aan de Oostzeedijk en metrostation Oostplein om de hoek sta je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving zijn diverse gezellige cafés en restaurants te vinden voor een lunch, borrel of diner.

Indeling
Entree via afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis, lift en toegang tot de kelderbergingen en de gemeenschappelijke fietsenberging.

2e verdieping:
Middels de lift en trap is de 2e verdieping te bereiken. Vanuit de hal van het appartement is de woonkamer te bereiken. De woonkamer met open keuken is zeer licht te noemen en trekt je direct naar de raampartijen en het uitzicht. Het balkon is gelegen op het zuiden waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

De hal verleent tevens toegang tot het toilet met fonteintje, de badkamer en de riante slaapkamer aan de achterzijde. Met het terugplaatsen van een muur, kun je twee aparte slaapkamers creëren. De badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een praktische inpandige berging en behoort er een eigen berging van ca. 4 m² in de kelder.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- De woning wordt in de huidige staat opgeleverd;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar);
- VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 217,35;
- MJOP aanwezig;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- Zonnig en ruim balkon;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel B;
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Transport vindt plaats bij projectnotaris;
- Voorzien van Havensteder Koopzekerlabel;
- Oplevering in overleg.