Rotterdam - Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 14 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR

Koopsom van € 420.000,00 k.k. voor € 357.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Ruime vijf (!) kamer appartement op derde verdieping. Deze woning maakt onderdeel uit van een wooncomplex met lift faciliteit en een berging in de onderbouw. Centraal in Delfshaven gelegen op een werkelijk fantastische locatie met aan voor- en achterzijde uitzicht over waterpartijen ver over de wijk heen.

Indeling

Begane grond:
Entree complex, hal met brievenbussen, trap naar verdiepingen en lift.

Derde verdieping:
Ruime entree/hal met diverse vertrekken: allereerst beginnen we met een inbouwkast met opstelplaats cv-ketel, meterkast, inloopkast met garderoberuimte en een sanitair ruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft uitzicht over het rustige straatbeeld richting de waterpartij. Het eerste balkon is hier toegankelijk via de woonkamer en kent een oppervlakte van circa 2,5 bij 2 meter. De ligging van het balkon is op het zuiden. De woonkamer geeft tevens toegang tot de lange keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, elektrische kookplaat met afzuigkap en een wasmachine-aansluiting. De keuken is afgewerkt met hoge kasten en laden. Aan het einde van de keuken bevindt zich tevens nog een eetgedeelte waar u makkelijk een vier persoons eettafel kwijt kan. Het tweede balkon is toegankelijk aan de voorzijde van het gebouw en heeft een afmeting van ca. 2 bij 1 m. Maar wat een leuk uitzicht! U kijkt over de kades richting het water en aan de linkerzijde zelfs uitzicht tot de molen.

Totaal zijn er 4 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes bewoond geweest en voor grote gezinnen is dit ideaal. De badkamer heeft dezelfde afwerking als de sanitaire ruimte en aan faciliteiten aanwezig: een designradiator, dubbele wastafel met dubbele kraan en een grote inloopdouche. De badkamer is fraai afgewerkt met onder andere inbouwspots.
Reminder: De toiletruimte en badkamer zijn geplaatst in 2021. Een nieuwe HR combi-ketel is geplaatst in 2024.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 24 m²
- Keuken totaal ca. 14 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 7 m²
- Balkon totaal ca. 3 en 5 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 14 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 178,27
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zeer ruime 5-kamer appartement in Delfshaven
- Wooncomplex met liftfaciliteit
- Totaal 4 slaapkamers
- Extra veel bergruimte aanwezig
- Dubbele beglazing
- LET OP: vaste transportdatum op maandag 29 januari 2026!!
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op MAANDAG 17 NOVEMBER 2025 om 15.00 uur

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.