Betaalbaar wonen met volop mogelijkheden

Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, waar u helemaal uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze woning aan de Fontenellestraat 10 precies wat u zoekt. Een ideale starterswoning met een praktische indeling, voor- en achtertuin en een prettige ligging in het hart van Lombardijen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime voortuin en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom. Een solide basis die uitnodigt om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Wonen in Lombardijen: rustig én centraal
Lombardijen staat bekend om zijn groene karakter, fijne woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de winkels aan de Spinozaweg met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Voor ontspanning en recreatie ligt een park om de hoek. Daarnaast zijn station Lombardijen, tram- en busverbindingen en diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Rustig wonen met de stad Rotterdam binnen handbereik.
Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte.
De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en heeft via de deur direct toegang tot buiten. De achtertuin beschikt over een berging van circa 6 m² en een achterom.
De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om te moderniseren. In de keuken bevindt zich tevens de douche.
Eerste verdieping
Overloop met kast en opstelplaats van de CV-ketel.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers.

Bijzonderheden
• Energielabel D
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar circa 1960
• Verwarming en warm water via CV-ketel
• Diepe voor- en achtertuin
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Vraagprijs betreft een minimale koopsom
• Overdracht via projectnotaris Govers Spil Notarissen
• Zelfbewoningsplicht / verhuur- en verkoopverbod van 5 jaar
• Diverse aanvullende voorwaarden van toepassing, waaronder:
o zelfbewoningsplicht
o ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule
o asbestclausule
o geen garantie op apparatuur

Kadastrale uitmeting voor rekening koper, perceel moet nog worden uitgemeten door het kadaster.

Oplevering kan snel.

Fontenellestraat 10 is dé kans om betaalbaar te wonen in een rustige en groene wijk en een woning geheel naar eigen wens te moderniseren.

Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne plek om thuis te komen.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. Indien de gebruiksoppervlakte voor u van essentieel belang is, bieden wij u graag de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het treden in onderhandeling. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.