Rotterdam – Charlois

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Vraagprijs €225.000,-- k.k.

Op de tweede verdieping van een karakteristiek wooncomplex ligt dit lichte en praktische appartement aan de Dorpsweg 155C. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer, een balkon en een moderne keuken, en vormt daarmee een aantrekkelijke basis voor comfortabel stadswonen.

Bij binnenkomst treft u de entree met gang, een handige zijkamer en de meterkast. De dichte keuken is vernieuwd met een praktisch keukenblok aan beide zijden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De doorzonwoonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Een spiltrap in de woonkamer biedt toegang tot de zolderetage*.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een designradiator, wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en een losse spiegelkast. Het toilet is separaat en deels betegeld. De vloer in de woning bestaat uit diverse soorten laminaat.

Een fijn appartement met goede indeling en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen.

*Let op: er geldt een gebruiksrecht voor de zolderetage voor de huidige eigenaar, dit is niet overdraagbaar aan rechtsopvolgers. De koper zal hiervoor toestemming moeten aanvragen bij de VVE. Afbeelding 10 tot en met 12 zijn van de bovengelegen etage. Deze etage behoort niet tot het verkochte en is middels een bruikleenovereenkomst met de VVE in gebruik. Koper dient deze toestemming opnieuw aan te vragen bij de VVE.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 31m²
- Keuken: totaal ± 7m²
- Badkamer: totaal ± 2m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 6m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 18m²*
- Slaapkamer 3 totaal ± 11m²*
- Balkon: totaal ± 4m²

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en winkels;
- Projectnotaris van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2025 ca. € 135,12,- VvE-bijdrage 2026 ca. €178,20;
- Woning wordt geleverd met bloot eigendom;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Vaste opleverdatum op 16 januari 2026;
- CV ketel is verouderd en niet meer werkzaam.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.