Rotterdam - Kreekhuizen

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 11 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 400.000,00 k.k. voor € 340.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Goed onderhouden eengezinswoning in Kreekhuizen. Deze woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met veel oog voor groen. Sportcomplexen, treinstation Lombardijen, winkels en scholen in de directe nabijheid. De woning wordt netjes opgeleverd en is netjes bewoond geweest.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met aan de rechterzijde een sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Verder aanwezig: een meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met strakke wanden en plafonds, afgewerkt met inbouwspots. De doorzonwoonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui richting de serre. Deze uitbouw is woning breed en zorgt voor extra leefruimte. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De tuin heeft een afmeting van 10 bij 5 meter. De tuin bestaat uit de eerder genoemde serre, vrijstaande houten berging en een achterom richting het park. De ligging van de tuin is op het Zuid-Westen. Volop zon.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers. Drie slaapkamers hebben ongeveer dezelfde grootte en woonoppervlakte terwijl de vierde kamer ideaal is als zijnde hobby-, studeer- of een kleine kinderkamer. Allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en aan voorzieningen aanwezig: een wastafel, douchegelegenheid met mengkraan en regenkop alsmede een tweede zwevend toilet.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26 m²
- Serre totaal ca. 16 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 6 m²
- Tuin totaal ca. 50 m²
- Berging totaal ca. 13 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DONDERDAG 11 DECEMBER 2025 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Nette eengezinswoning in Kreekhuizen
- Op korte afstand van diverse faciliteiten
- Vier slaapkamers
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig
- Netjes bewoond geweest
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op MAANDAG 15 DECEMBER 2025 OM 15.30 uur.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.