Rotterdam – Oude Noorden

Vraagprijs € 377.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Gelegen in het geliefde en levendige Oude Noorden met gezellige straten, winkels en horeca op loopafstand bieden wij een 4 kamer maisonnettewoning aan met ca. 95m² woonoppervlakte en een ruim dakterras van 29m².

Deze woning is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping en beschikt over een Energielabel A. Volledig voorzien van dubbele beglazing en een cv-installatie (ketel dient vervangen te worden). Intern is er achterstallig onderhoud en dient daarom volledig gemoderniseerd te worden. Dit biedt een unieke kans om het geheel naar eigen smaak op te knappen en in te richten.

Het bruisende Oude Noorden, een stadsdeel met een eclectisch winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden. In de Zwaanshals flaneer je langs speciaalzaken, leuke horecazaakjes en vintagezaken. Op het Noordplein staat met regelmaat een biologisch markt en wordt er andere culturele activiteiten gehouden.
Het stadscentrum en Centraal Station van Rotterdam liggen op slechts 2,5 km fietsen.
De A20 is binnen circa 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning/ hal, meterkast, trap naar eerste verdieping. Links de eerste slaapkamer, de woonkeuken en deur naar de berging.

Eerste verdieping:
Overloop met links tweede en derde slaapkamer, ruime badkamer voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel, de ruime woonkamer met een grote schuifpui die toegang biedt tot het dakterras op het zuiden. Extra (berg)ruimte die bij de woonkamer kan worden gevoegd.

Afmetingen:
Woonkamer totaal ca. 23 m²
Keuken totaal ca. 18 m²
Slaapkamer 1 ca. 7 m²
Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m²
Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
Extra bergruimte/kamer totaal ca. 5 m²
Badkamer totaal ca. 6 m²
Berging totaal ca. 6 m²
Terras totaal ca. 29 m²

Bijzonderheden:
Woning met potentie om het te moderniseren
Dakterras
Energielabel A
Volledig dubbelglas
Cv ketel en wtw systeem- moeten vervangen worden
Bloot Eigendom van toepassing
Maandelijkse VvE bijdrage 2026 ca. € 99,63
Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar
Projectnotaris
Eigen bouwkundig onderzoek mogelijk
Niet-bewonersclausule en Ouderdomsclausule van toepassing
VvE Jaarrekeningen voorgaande jaren zijn nog niet vastgesteld

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.