Rotterdam Delfshaven

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 4 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 330.000.00 k.k. voor € 280.500,00 k.k. (met terugkoop garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Gelegen aan de pittoreske haven van Delfshaven met karakteristieke straatjes, sfeervolle kroegjes, restaurantjes en Korenmolen de Distilleerketel, waar je allerlei soorten meel en aanverwante artikelen kunt kopen. Overdag en zeker in de zomermaanden leeft de jachthaven op van de daagjes mensen. Mag het wat bruisender dan zit je op enkele minuten fietsen vanaf het bruisende centrum van Rotterdam.

Dit 4 kamer appartement met aparte berging en twee balkons is gelegen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is er vanaf het balkon zicht op de Voorhaven en aan de achterzijde het kleiner balkon met zicht op de Achterhaven. Het appartement is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur (geen garantie).

Absoluut een top locatie!
Het centrum en centraal station is prima aan te fietsen en metrohalte/tramhalte Delfshaven op ca. 8 minuten wandelen. De A20 op ca. 8 autominuten. Betaald parkeren op straat.

Indeling:
Entree complex, hal met brievenbussen, bellen tableau, achteruitgang naar bergingen en trap naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Meterkast op de overloop. Entree woning, hal met links de eerste slaapkamer, de badkamer, het toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, de woonkamer met zicht op de haven en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Daarachter de keuken met deur naar een kleiner balkon aan de achterzijde.

Berging op de begane grond.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 24 m²
- Keuken: totaal ca. 10 m²
- Badkamer: totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 3: totaal ca. 13 m²
- Balkon voor : totaal ca. 4 m²
- Balkon achter: totaal ca. 2 m²
- Berging (ca. 6 m²)

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Blokverwarming aanwezig
- Maandelijkse VvE bijdrage per 2026 totaal ca. € 257,01
- Voorschot stookkosten € 115,00 p/m
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing
- Projectnotaris van toepassing
- Ouderdom en Niet Bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.