Goed onderhouden drive-in woning nabij de kern van Steyl.

Welkom aan de Heijskampstraat 54 in Steyl! Deze goed onderhouden drive-in woning met eigen parkeerplaats, is gelegen in een verkeersluw hofje, nabij de kern van Steyl en is in 1966 gebouwd op een perceel van 105 m². Het woonoppervlak telt ca. 120 m² en de inhoud bedraagt maar liefst ca. 512 m³. Aan isolatie is er HR++ glas. Het energielabel is A.

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de overdekte entree en komt binnen in de nette hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is ook de inpandige garage te bereiken. Aan het eind van de hal ligt een slaap-/werkkamer (ca. 14 m²), met een deur naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als speel- of hobbyruimte, maar kan ook goed als slaapkamer dienen.

Eerste verdieping:
Overloop. Toiletruimte met staand closet. De lichte woonkamer (ca. 24 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De keuken (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, diverse lades en kasten en afzuigkap. Ook hier is veel lichtinval door de grote ramen.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv ketel (Intergas ‘22). Drie slaapkamers (ca. 14 m², ca. 10 m² en ca. 10 m²), alle voorzien van dauerluftung. De geheel betegelde, compacte badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en staand closet.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een terras, gazon en plantenborder.

Garage:
De inpandige garage (ca. 22 m²) is voorzien van een kantelpoort. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Locatie:
De Heijskampstraat is een rustige straat, nabij de kern van Steyl. In Steyl is het fijn wonen voor jong en oud en word je omringd door natuur en de Maas. Op korte afstand van onder andere het centrum van Tegelen met diverse winkels, basisschool, sportclubs, kinderopvang en natuurgebied Nabben; dit maakt het wonen op deze plek in Steyl zeer aantrekkelijk. De autosnelwegen A73 en A67, evenals de A74 richting Duitsland zijn snel te bereiken en ook de busverbindingen richting Roermond, Reuver, Tegelen en Venlo zijn goed, waardoor Steyl een prima uitvalsbasis is als je in de regio werkt.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een verkeersluw hofje, met eigen, genummerde parkeerplaats.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Dauerluftung in nagenoeg alle ruimtes.
- Achtertuin op het oosten.
- Inpandige garage.
- Energielabel A.

De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze drie jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.