Rotterdam – Hillesluis

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 9 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopprijs van € 300.000,00 k.k. voor € 255.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


Ruime woning in het centrum van Rotterdam-zuid. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd wooncomplex met direct gelegen aan een groot winkelplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en horeca voorzieningen. Indien u houdt van levendigheid en bedrijvigheid dan is dit de perfecte locatie.

Indeling

Eerste verdieping:
Entree/hal aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde het eerste toilet. De ruime woonkamer met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lage raampartijen allen voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de woonkeuken. Deze ruime oppervlakte geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote gezins eettafel. De eerste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en bevindt zich aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot het groot balkon. Dit balkon, op het oosten gelegen, heeft een afmeting van circa 4 bij 2,5 m.
De overloop geeft tevens toegang tot een inloopkast met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier is ook de tweede slaapkamer aanwezig welke voorzien is van een laminaatvloer en een mogelijkheid tot het creëren van een kast.
De eenvoudige badkamer heeft een douchegelegenheid met mengkraan, tweede toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 19 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 14 m²
- Balkon totaal ca. 8 m²
- Berging totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 9 FEBRUARI 2026 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2025 (exclusief stookkosten) ca. € 210,80
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Ruime woning in Hillesluis
- Direct op korte afstand van verschillende winkels en openbaar vervoervoorzieningen
- Kunststof kozijnen en dubbel glas aanwezig
- Twee ruime slaapkamers
- De woning is toegankelijk via een gemeenschappelijke entree met lift
- Berging in de onderbouw

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.