Deze hoekwoning is gelegen tegen het centrum van Hilvarenbeek. De woning beschikt over verrassend veel woonruimte op de begane grond door een extra ruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is in het verleden verplaatst naar de voormalige vierde slaapkamer. Extra bergruimte is op de zolder aanwezig. In de verrassend ruime tuin bevindt zich aangebouwde stenen en houten bergingen. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van De Vrijthof, winkelcentrum Hilverhof, natuur, scholen en voorzieningen.

BEGANE GROND:

De entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met staand closet. Tevens is vanuit de hal de kelder en keuken bereikbaar.

De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok v.v. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

De keuken staat in verbinding met de woonkamer welke over de volledige diepte van de woning is gelegen en beschikt over een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast is er een schouw met open haard.

Vanuit de keuken is de extra ruimte van ca. 17 m² bereikbaar. De ideale plek om te gebruiken als hobby-, werk- of speelkamer.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken beiden over één of twee vaste kasten.

De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze kamers hebben beiden een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een staand closet, douche en wastafel.

In de wasruimte (voormalige badkamer) bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en een vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Hier is ook de opstelling van de combi-ketel (Intergas, 2018).

BUITEN:

Voortuin met beplanting, siergrind en looppad naar de voordeur.

Het eerste deel van de achtertuin is bestraat en het tweede deel is voorzien van plantenborders. Een haag zorgt voor de erfafscheiding en aan de zijkant van het perceel zit ook een poort t.b.v. de achterom.

Grenzen aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en een tweede houten berging. Hierdoor is veel extra berg- en opslagruimte.

ALGEMEEN:

- Goede ligging aan doorgaande weg op korte afstand van het centrum;
- Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie;
- Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Intergas, 2018);
- Bouwtechnisch rapport aanwezig.
- De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende deze jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
- Overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.