* KOOPVOORRANG *

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk woensdag 3 juni 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

_____________________________________

Unieke kans: 3-kamerappartement op de 1e verdieping met twee balkons.

Op zoek naar een appartement met ruimte, buitenruimte én de vrijheid om het helemaal naar eigen hand te zetten? Dan verdient dit 3-kamerappartement absoluut je aandacht.

De supermarkt en het groen liggen op loopafstand. Ook het stadscentrum, het station en het Radboud UMC bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Daarmee woon je hier op een praktische locatie: rustig genoeg om prettig thuis te komen, centraal genoeg om snel overal te zijn.

Het appartement ligt op de 1e verdieping, heeft een gelijkvloerse indeling en beschikt over twee slaapkamers en twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De woning heeft een basic afwerkingsniveau en geeft je als nieuwe eigenaar de kans om te moderniseren en de woning volledig in te richten naar eigen smaak. De basis klopt: een fijne indeling, twee buitenruimtes, twee slaapkamers en een aantrekkelijke ligging.

Algemeen:
- woonopp. ca. 60 m²
- bouwjaar 1958
- energielabel C

De indeling is als volgt:

Via de centrale entree bereik je het appartementencomplex. In het souterrain beschik je over een eigen fietsenberging. Met enkele traptreden kom je bij het appartement op de 1e verdieping. Je stapt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer biedt een prettig formaat waar je een comfortabele zithoek en eethoek kunt creëren en volop ruimte hebt om deze leefruimte naar eigen smaak te vernieuwen.

De gesloten keuken is functioneel ingericht, hier is tevens de wasmachineaansluiting te vinden. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. Een fijne extra buitenplek, bijvoorbeeld voor een rustig moment in de buitenlucht of praktisch dagelijks gebruik.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere ligt achter de woonkamer, dus aan de achterzijde. Die verdeling maakt de woning prettig bruikbaar, bijvoorbeeld voor een hoofdslaapkamer, een werk-, logeer- of kinderkamer of als eetkamer. Vanuit één van de kamers bereik je het tweede balkon aan de voorzijde.

De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit 2014). Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een meterkast.

De VvE is actief en gezond. De servicekosten bedragen € 216,64 per maand.

Bijzondere kenmerken:
- kunststof kozijnen en merendeel dubbel glas;
- screen aan voorzijde;
- volop gratis parkeren in de straat;
- let op: op dit appartement rust een zelfbewoningsverplichting (bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan).

Ben je enthousiast geworden over deze fijne woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!
_______________________________

Weet wat je koopt.
Portaal heeft een asbestinventarisatie-onderzoek laten verrichten; dit document is in het zien in je Move-account. Zo ook alle (recente) stukken van de VvE.
Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').

Notaris.
Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.

Zelf wonen.
Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar.

Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons voor woensdag 3 juni 17.00 uur op om een afspraak in te plannen!