LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde.

In een fijne en kindvriendelijke wijk van Zevenbergen staat deze leuke woning met maar liefst vier slaapkamers en een royale tuin. Een ideale plek voor een gezin dat comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, met alle ruimte om te leven, spelen en groeien.

Los van dit alles beschikt deze woning over een groen A-label! Dit komt door de uitstekende isolatie die toegepast is. Kortom, je woont in een fijne wijk, maar ook in een woning welke toekomstproof is.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), evenals een half betegeld toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Door de royale afmetingen in zowel lengte als breedte kun je de ruimte volledig naar eigen wens indelen. Of je nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek voor de kinderen of een extra werkplek, hier kan het allemaal.

De keuken is praktisch opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap en diverse opbergkasten. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige ruimte die perfect kan dienen als voorraadkast. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Ook is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig, wat het praktisch in gebruik maakt.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is hoog genoeg (circa 2,16 meter) om comfortabel te kunnen staan en biedt volop mogelijkheden. Momenteel is de zolder ideaal als bergruimte, maar in de toekomst kan hier eventueel een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, na het plaatsen van een vaste trap. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (Vaillant 2012 huur).

Tuin:
De tuin is ruim en netjes bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. In de ochtend geniet je hier volop van de zon, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie.

Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap.

Algemeen:
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- Rolluiken die elektrisch te bedienen zijn;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing.

Koopgarant/verkoopprocedure:
De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 305.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%.

Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4.

Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria:
1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt
3. Overige kandidaat, met passend inkomen
4. Overige kandidaat, géén passend inkomen

Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats.