Leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers en een uitzonderlijk grote tuin op het Zuid Oosten!

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Na dinsdag 7 april 12.00 uur is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 93.531,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.
Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden

Binnen
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en heb je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een eenvoudige keukenopstelling.

In de woonkamer vind je de vaste open trap naar de eerste verdieping. Via een portaal met toilet kom je in de aan de achtergevel grenzende berging. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime, volledig omheinde achter- en zijtuin.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, een bergkast en een badkamer met douche/bad, wastafel en een toilet.

Via een smalle vaste steektrap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel. De zolder biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of het realiseren van een werk- of hobbyruimte.

De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over dubbele beglazing. De CV-ketel is van 2019 en de woning heeft een energielabel C.

Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin is omheind en via een poort aan de achterzijde toegankelijk. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

Parkeren doe je direct voor de deur.

Wonen in Puiflijk
Puijflijk valt onder de gemeente Druten. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school.
Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer.

Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button.

Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Op de verkoop van deze woning is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.