Rotterdam - Ommoord

Vraagprijs € 312.500,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.


INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE RUIME BALKONS IN HARTJE Ommoord!
Ben je op zoek naar een licht, netjes onderhouden appartement met moderne voorzieningen én een royale buitenruimte? Dan is dit fijne 3-kamer appartement van ca. 78 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt! Gelegen op een goede stand in de geliefde wijk Ommoord, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid.


Indeling

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst stap je direct in de open leefruimte met toegang tot de keuken. De moderne open keuken (2013) is voorzien van een tegelvloer, bar met zitgedeelte en diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie. In 2020 zijn de oven en vaatwasser (Siemens) vernieuwd.
Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede, ruime balkon. Via de tussenhal bereik je de overige vertrekken.
De woning is – met uitzondering van keuken en badkamer – voorzien van een nette laminaatvloer.

De tussenhal beschikt over:
Vaste kast met opstelplaats cv-ketel
Vaste kast met wasmachine-aansluiting (verplaatst naar aparte ruimte in 2013)

Slaapkamers:
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 met deur naar het balkon aan de achterzijde

Badkamer:
Volledig betegeld en modern uitgevoerd met:
Hangend toilet
Inloopdouche
Wastafelmeubel

Buitenruimte & berging:
Maar liefst 28 m² gebouw gebonden buitenruimte (verdeeld over twee balkons!)
Externe berging van ca. 7 m²

Techniek & comfort:
Centrale verwarming (radiatoren)
Meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
Verlaagd plafond met inbouwspots bij entree (2013)

Ligging:
Gelegen in een prettige woonomgeving in Ommoord, met voornamelijk soortgelijke appartementen in de directe omgeving.
✔ Winkels, scholen, huisartsen en speelvoorzieningen op korte afstand
✔ Openbaar vervoer op loopafstand
✔ Goede bereikbaarheid met eigen vervoer
✔ Parkeren op de openbare weg

Pluspunten:
✅ Moderne keuken en badkamer
✅ Twee ruime balkons
✅ Externe berging
✅ Netjes onderhouden
✅ Instapklaar

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 15 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Balkon totaal ca. 22 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 284,00
- Volle eigendom

Ben jij op zoek naar comfortabel wonen met veel buitenruimte in een goed bereikbare wijk? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Plan snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.