Rotterdam - Hillesluis

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 1 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 325.000,00 k.k. voor € 276.250,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.


WONEN MIDDEN IN DE LEVENDIGHEID – MET RUIMTE IN OVERVLOED!

Ben je op zoek naar een royale woning met karakter, midden in het bruisende hart van IJsselmonde? Dan is deze verrassend ruime maisonette woning precies wat je zoekt!
Gelegen in een groot en verzorgd wooncomplex aan de levendige Beijerlandselaan, woon je hier letterlijk tussen alles wat het leven makkelijk én leuk maakt: supermarkten, speciaalzaken, horeca en gezellige bedrijvigheid voor de deur. En wil je naar het centrum van Rotterdam? De tram stopt op één minuut lopen. Jas aan, instappen en gáán.


Indeling

Begane grond:
Via de nette centrale entree met bellentableau en lift bereik je de woning.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, designradiator en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer valt direct op door de lage raampartijen die zorgen voor een speels effect én veel licht. De lichte laminaatvloer loopt stijlvol door over alle verdiepingen en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Hier vind je een ruime overloop en de eerste slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Dit fijne balkon (ca. 6 x 1,5 meter) ligt op het westen — ideaal voor een zonnig drankje na werk. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een 6-persoons eettafel. Koken, tafelen en natafelen lopen hier moeiteloos in elkaar over. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Met uitzicht op de levendige Beijerlandselaan kook je hier nooit met tegenzin.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer. Daarnaast is er een volledig betegelde badkamer met douche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ook is er een praktische inbouwkast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Berging totaal ca. 10 m²
- Woonkeuken totaal ca. 18 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Balkon totaal ca. 11 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 12 m²

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 1 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 217,54
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Pluspunten op een rij:
- Royale maisonnette verdeeld over drie woonlagen
- Drie ruime slaapkamers
- Grote woonkeuken
- Balkon op het westen
- Dubbel glas en kunststof kozijnen
- Berging direct naast de woning
- Tram, winkels en horeca op loopafstand

Kortom: een woning met ruimte, licht en levendigheid — perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken… en wie weet zit jij hier binnenkort op je eigen balkon in de avondzon!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.