Dordrecht – Wielwijk

Vraagprijs € 280.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron. nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.

Zonnig wonen met alles binnen handbereik – Admiraalsplein 49 te Dordrecht

Zodra de zon zich laat zien, voelt wonen aan het Admiraalsplein als een kleine vakantie in eigen huis. Dit driekamerappartement op de derde verdieping biedt niet alleen een fijne lichtinval en een zonnig balkon op het westen, maar vooral een locatie waar gemak en levendigheid samenkomen.

Indeling:
Derde verdieping

Vanuit de ruime en lichte woonkamer kijkt u uit over het gezellige winkelplein. Hier ervaart u elke dag de reuring van de wijk, terwijl u thuis geniet van rust en comfort. Met een schuifpui naar het balkon haalt u buiten moeiteloos naar binnen – perfect voor lange zomeravonden in de zon.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Even snel boodschappen doen, een ijsje halen of spontaan neerstrijken op een terras – alles ligt letterlijk om de hoek. Ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich dichtbij, wat deze plek ideaal maakt voor dagelijks gemak.

Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ruime entree, een handige inloopkast en twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de grootste beschikt over een inbouwkast.

De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en ruim opgezet, met extra bergruimte dankzij twee inbouwkasten.

De keuken is eenvoudig, maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Belangrijk om te weten: het betreft een voormalige huurwoning die op onderdelen gemoderniseerd mag worden. Dit geeft u juist de kans om het appartement volledig naar uw eigen wensen en stijl in te richten – en dat tegen een zeer betaalbare prijs.

Kortom: een zonnig en betaalbaar appartement op een toplocatie, met alle winkels en voorzieningen direct binnen handbereik én de mogelijkheid om er uw eigen droomplek van te maken.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 33m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8m²
- Balkon totaal ca. 4m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar.
- Volle eigendom
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 250,56
- VVE: De besluitvorming omtrent daken staat gepland medio juni en kosten zijn voor koper, voor meer info vraag het de makelaar

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.