OPEN HUIS MAANDAG 23 MAART 2026 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR

Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u 23-03-2026 tussen 16.00 en 17.00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar.

Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) bij ons in te leveren samen met het bezoekersformulier tijdens het open huis.

Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing
Huurt u op het moment in Breda een sociale huurwoning van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie?
U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden.
Maak uw interesse uiterlijk 24-03-2026 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling.

Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties of een andere woningcorporatie dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen.

Omschrijving:

Op een leuke, kindvriendelijke woonlocatie ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin en royale achtertuin met berging. De woning is gelegen aan een niet doorgaande straat, deze locatie is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Winkelcentrum Heusdenhout, basisscholen, busstation en de uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/ entree
Hal met toegang tot de meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar 1e verdieping.

Toiletruimte
Eenvoudige ruime toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen welke leuk zicht geven op de tuin.

Keuken
Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur.

Achtertuin
Fijne ruime achtertuin op het Oosten met een royale berging over de volle breedte van de achtertuin. Via de berging is de brandgang te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
4 Slaapkamers waarvan 2 aan de voor- en 2 aan de achterzijde. de slaapkamers zijn respectievelijk 13m², 12,5m², 7,5m² en 5,5m² groot.

Badkamer
Eenvoudige nette badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en 2e toilet.

Tweede verdieping/ Zolderverdieping:
Via vaste trap toegang tot de 2e verdieping waarop de voorzolder met toegang tot de zolderkamer met Velux dakraam en knieschotten. Een fijne ruimte die als slaap- of werkkamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Bouwkundig inspectierapport aanwezig.
* De woning beschikt over 8 zonnepanelen.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Voorwaarden:
• Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Breda van WonenBreburg, Alwel, Laurentius of een andere woningcorporatie en staat zelf genoemd in de huurovereenkomst;
• U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm;
• De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie.
• U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, gezamenlijk met het bezoekersformulier bij ons in te leveren;
• Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig;
• WonenBreburg behoudt het recht van gunning;
• Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris.
• U laat uw huurwoning leeg achter;
• In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht;
• Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar;
• Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging;
• Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.