Rotterdam – Hagenbuurt

Vraagprijs € 350.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron.nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop “Reageer op dit object”.


RUIME HOEKWONING MET ENORM PERCEEL EN VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK TE RENOVEREN – IDEALE GEZINSWONING!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Noorderhagen 26 precies wat u zoekt! Gelegen in de groene en kindvriendelijke Hagenbuurt in Rotterdam IJsselmonde biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, rust én mogelijkheden.

Wat deze woning echt bijzonder maakt? De uitzonderlijk grote tuin rondom de woning.
Een dergelijk perceel is zeldzaam in deze buurt. Met een voortuin van circa 7 x 5 meter en een zonnige achtertuin van circa 10 x 7 meter (gelegen op het zuidoosten), is dit een paradijs voor gezinnen, tuinliefhebbers en buitenmensen. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, te ontspannen en eventueel uit te breiden.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u het toilet, de meterkast, een praktische bergkast en de trap naar boven. Er is bovendien ruimte om extra bergruimte te creëren, ideaal voor boodschappen en voorraad.
De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en biedt zowel aan de voor- als achterzijde volop privacy. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor een sfeervolle leefruimte.
De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok, gastoestel en wasmachineaansluiting, met directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers – ideaal voor een gezin of om werk-/hobbyruimtes te creëren. Alle kamers zijn van vergelijkbaar formaat en bieden veel potentie.
De badkamer is compact en voorzien van een wastafel en douche.

Bergzolder:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – ideaal voor extra opslagruimte.

Omgeving:
De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, perfect voor gezinnen. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs), speeltuinen en winkels (Prinsenplein met diverse supermarkten en speciaalzaken) bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Capelle aan den IJssel en Europoort snel bereikbaar.

Belangrijk om te weten:
De woning is afkomstig uit verhuur en dient intern volledig te worden opgeknapt. Dit biedt u juist de kans om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Kortom:
Een ruime hoekwoning met een uitzonderlijk groot perceel, gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving – dé ideale basis voor een heerlijk gezinshuis! 228m² perceeloppervlakte.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 28 m²
- Keuken totaal ca. 9 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 4 totaal ca. 9 m²
- Zolder totaal ca. 10 m²
- Tuin totaal ca. 70 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht
- Leuke starterswoning in gewilde wijk
- Op loopafstand van basisschool en winkels Prinsenplein

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.