Uniek gelegen 4-kamer maisonnettewoning met vrij uitzicht op de Maas en Willemsbrug. Op het balkon is het genieten van het mooie uitzicht en van de middag- en avondzon. De ligging is centraal met winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van Rotterdam.

Indeling:
De woning heeft een speelse indeling. Op de 2e verdieping kom je binnen, waar twee slaapkamers en een toilet zijn. Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping is de woonkamer gelegen. Vanuit de woonkamer is de keuken en het balkon te bereiken. Tevens vind je op deze etage de badkamer en de derde slaapkamer.

In de onderbouw is er nog een eigen bergruimte van 7,8 m² aanwezig.

Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan naar het open huis op 22 mei om 9.00 uur.

Goed om te weten:
- Het betreft een MVE-D woning met een vaste koopsom
- Erfpacht, er is sprake van eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend wordt afgekocht
- Energielabel C
- De VvE bijdrage volgens begroting 2025 bedraagt €156,17 per maand
- Deze woning heeft een zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
- Er geldt een anti-speculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
- Oplevering in overleg
- Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
- Parkeren middels een parkeervergunning

Wijk:
Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Kralingen is ook een echte studentenbuurt. Je kunt hier dan ook kiezen uit tientallen restaurants, cafés en lunchplekken om te eten. Voor een studentenprijsje of meer. Verder zijn er supermarkten, toko's, luxe speciaalzaken en kleine buurtwinkels. Wil je het centrum in? Dan pak je de metro of tram die door de wijk rijdt, of je fietst in hooguit kwartiertje. Je zit in een paar minuten met de auto op de ringweg A16.

Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan.

Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Goudsesingel.

Disclaimer
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Daarom zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.